Padomi, kā iegādāties sev atbilstošu māju


Mājas iegāde ne visiem ir tik vienkārša, kā došanās uz lielveikalu, lai iegādātos sev piemērotas kurpes. Lai gan arī atrast sevi ideālas kurpes nebūt nav tik vienkārši, mājas atrašana un iegāde var būt daudz izaicinošāka.

Iegūstiet apstiprinājumu aizdevumam

Kad esat pārliecināts, ka jums ir pietiekami daudz naudas, lai samaksātu par darījuma slēgšanas izmaksām un 20% no mājas cenas, esat gatavs rīkoties, lai segtu pārējos 80%, runājot ar hipotēku aizdevēju. Iegūstiet apstiprinājumu saņemt aizdevumu, pirms sākat meklēt savu māju. Tas parāda pārdevējiem, ka esat nopietns pircējs, kas ir lielisks veids, kā pirmo reizi mājokļu pircējiem gūt panākumus konkurētspējīgā tirgū. Lai saņemtu apstiprinājumu, jūsu aizdevējam būs jāpārbauda jūsu finanšu informācija (ienākumi, nodokļi, migliori cyclette 2019 utt.). Ja jūs dzīvojat bez parādiem, jums var būt nepieciešams atrast aizdevēju, kurš tic bez riska mājas iegādei, un strādās ar pirmo reizi mājokļu pircējiem, kuriem nav kredītspējas rādītāju.

Atrodiet māju pārdošanā savā cenu diapazonā

Saskaņā ar jaunākajiem datiem no Nacionālās Mākleru asociācijas (NMA) Amerikā, lielākā daļa pircēju vai nu atraduši mājas, ko viņi nopirka tiešsaistē (50%), vai ar nekustamā īpašuma aģentu (28%). Arī Latvijā varētu būt līdzīgi, jo modernā pieeja sniedz iespēju katram pašam viegli atrast māju reklāmas. Atrodiet mājas, kas jums patīk tiešsaistē, un nosūtiet tās savam nekustamā īpašuma aģentam, lai viņiem būtu laba izpratne par to, ko jūs meklējat. Tad viņi var izmantot sev pieejamo sarakstu, lai atrastu mājas, kas atbilst jūsu kritērijiem jūsu vēlamajās jomās. Nekustamo īpašumu speciālisti var palīdzēt pirmās mājas pircējiem, piemēram, lai jūs varētu apskatīt lielāko pārdošanai pieejamo īpašumu piedāvājumu klāstu. Nekustamā īpašuma aģenti arī sniedz vērtīgu tirgus pieredzi un var palīdzēt jums atrast lieliskus piedāvājumus par mājām, tiklīdz tās ir publicētas vai pat pirms tam.

Izpētiet apkaimi, lai atrastu labāko piemērotību

Pēc tam, kad jūs esat atradis mājas jūsu cenu diapazonā, esiet uzmanīgi, lai nepieņemtu lēmumu, pamatojoties tikai uz īpašumu. Saskaņā ar NMA aptauju, mājas pircēji ir vairāk gatavi kompromisam par mājas stāvokli (20%) un lielumu (17%), nevis par tās apkārtnes kvalitāti (6%) un attālumu no skolas (2%). pārliecinieties, ka jūs savā lēmumā izpētījāt apkārtējās vides kvalitāti un atrašanās vietu.

Jautājiet savam nekustamā īpašuma aģentam informāciju par noziedzības līmeni un skolu kvalitāti jūsu apkārtnē. Aprēķiniet publiskā transporta kustības laikus, lai redzētu, vai tie šķiet noderīgi. Apmeklējiet apkārtni dažādos laikos un dienās, lai pārbaudītu satiksmes apstākļus un trokšņa līmeni, un lai redzētu, vai cilvēkiem patīk atrasties ārā. Izvēlēties tikai apkārtni, kurā jūs un jūsu ģimene jūtas labi (stimolazione muscolare).

Apmeklējiet mājas un domājiet ilgtermiņā

Kad esat samazinājies apkaimes, apmeklējiet dažas mājas, kas ir pieejamas apskatei. Aplūkojot pārdošanai paredzētas mājas, pat ja tās nav ideāli piemērotas jums, ir lielisks veids, kā uzzināt vairāk par apkārtni. Kad jūs galu galā atradīsiet sev patīkamu māju, jūs zināt, kā jūsu vieta atšķiras no labākas vai sliktākas mājas šajā apkārtnē. Attiecībā uz pirkšanu, laba stratēģija ir atrast vispiemērotāko māju labākajā apkārtnē. Ja iegādājaties zemā cenu diapazonā, bet labā apkārtnē, jums būs vairāk vietas, lai mājai piešķirtu vērtību. Piemēram, pieņemsim, ka jūs atradīsiet māju, kas ir vienīgā blokā bez koka grīdas un granīta. Ja jums ir naudas līdzekļi, lai veiktu šos uzlabojumus, jūs varēsiet pievienot tūlītēju vērtību savai mājai!